商品房成交面积降32.8%   

    据克而瑞房价点评网统计，上周济南市商品房批准预售2042套，批准预售面积为16.36万平方米。较上周减少65%。其中历城区的景和山庄供应6.38万㎡（住宅、商业、储藏室），市中区绿地新都会供应3.22万㎡（住宅、储藏室），高新德润天玺供应2.14万㎡（住宅、储藏室）。   

    上周，济南市商品房成交2704套，成交面积23.98万平方米，环比减少32.85%；成交均价8537元/平方米，环比上涨1.31%。其中普通住宅成交1675套，成交面积18.85万平方米，成交均价8205元/平方米；别墅成交36套，成交面积1.15万㎡；办公成交88套，成交面积0.93万平方米；商业用房成交62套，成交面积0.63万平方米；公寓成交52套，成交面积0.32万㎡。   

    上周4楼盘加推最低成交价6300元/㎡   

    克而瑞数据显示，济南有景和山庄、中建锦绣城、中建新悦城和尚东1956四个项目开盘加推。其中，成交均价最高的是尚东1956，为8500元/㎡；成交价最低是中建新悦城，为6300元/㎡。当天去化最高的是中建锦绣城，共加推123套房源，当天成交约110套。   

    从各区域成交情况看，上周商品房成交量排在第一位的还是历城区，总计成交7.79万㎡，成交均价7399元/㎡，成交主力是中海华山珑城，本周共网签217套；另外，鑫苑鑫中心也在开盘后迅速网签，上周内网签了99套；天鸿万象新天则网签了91套。   

    槐荫区成交量居于第二位，成交面积4.5万平方米，成交均价7540元/平方米，成交主力项目是外海中央花园、恒大金碧新城和恒大翡翠华庭；历下区成交量位于第三位，成交面积3.24万平方米，成交均价11706元/平方米，成交主力项目依然是融创财富中心。   

    对于上周的楼市走向，房价点评网济南首席分析师王伟表示，由于5月末的一周济南楼市供应、成交放量，商品房和普通住宅都达到了成交的新高点，究其原因是5月中下旬中海华山珑城、融创财富中心和鑫苑鑫中心等大体量楼盘的集中上市，且迅速完成网签。而6月的第一周，华山珑城等早已完成了大部分成交房源的网签，对成交量的推动作用减弱，反映在数据上非常明显——住宅成交量环比减少了37%。   

此外，上周济南有两宗商业用地成交，供应土地四宗，全部位于历城区。